판교밸리자이 분양 정보 공고문, 3단지 총 분석!

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판교밸리자이 청약이 진행중입니다. 워낙 성남지역에 청약이 없었어서 관심있게 보게 되었습니다. 특히 이 청약은 '로또청약'으로 불릴 정도로 전망이 좋다고 하죠. 위치, 규모, 장단점, 평면도 등에 대한 정보를 공유합니다.

 

 

위치 및 규모

 

실제 판교밸리 지역은 아니지만 그래도 성남시 수정구에 위치하고 있어 전망은 좋아 보입니다. 공동주택, 업무시설, 오피스텔로 구성이 되어 있습니다.

 

근린공원이 근처에 있어서 뷰가 좋을 거라고 예상이 되어요. 특히 1단지 전망이 좋을 것이라는 분석이 많습니다.  또한 360m 지점에 초등학교를 끼고 있어서 신혼부부가 들어가 살기에 좋다고 알려져 있어요. 

 

2,3단지는 아파트숲 뷰라서 답답할 건데. 수변공원이 근처에 있다는 점은 장점입니다. 3단지는 뷰가 상대적으로 좋지 않을 것 같아서 경쟁률이 낮을 것으로 예상된다고 합니다. 그래도 3단지 근처에는 편의시설이 많아서 편한 부분도 있을 것으로 보입니다.

 

하지만 위치가 좀 애매합니다. 모란역과의 거리도 좀 있고요 대중교통시설도 애매해서 출퇴근이 편할 것 같아 보이진 않습니다.

 

1~3단지로 구성되어있는데 총 350 세대밖에 되지 않습니다. 그만큼 당첨 확률도 적겠어요.

 

전투기가 날아다니는 비행장이 근처에 있어서 소음이 있을 거라 단점으로 꼽힙니다. 

 

 

평면도

 

1)60A

-4bay형태로 이상적

-딱 들어오자마자 방 모습이 잘 보이지 않는 좋은 구조

-거실과 주방 문으로 통풍 잘 될 듯

-데드 스페이스가 꽤 있어서 아쉬움 (펜트리 없음)

-거실과 주방이 좁아보여서 답답할 수 있음

 

2)60B

 

-4bay형태로 이상적

-주방창 거실창위치가 맞통풍이 안되어 환기 어려울 듯

-펜트리, 드레스룸 없음

 

3)84타입

-4bay 판상형으로 이상적

-통풍 잘되는 구조

-거실과 주방이 넓어보이도록 효율적으로 구성되어 있음

 

참고 사이트

 

공고문 : http://www.pangyo-xi.co.kr/web/notice.php

공식 홈페이지 : http://www.pangyo-xi.co.kr/web/index.php

 

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